コラム 子育て世帯の住まい選びで成功する人は、何を見て意思決定しているのか ― 「駅近・広さ・学区」だけでは見えない、自治体という判断軸 ―
子育て世帯が住まいを探すとき、よく挙がる希望条件があります。「駅から徒歩10分以内」「できれば70㎡以上」「小学校まで近いところ」「公園が多い街がいい」もちろん、どれも大切な条件です。しかし、共働きで...
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コラム 相続不動産で成功する人は、何を見て意思決定しているのか ― 「売るか、残すか」を決める前に、整理しておきたい4つのこと ―
親から実家や土地を相続したとき、「誰も住まないので、早く売ってしまおう」「固定資産税もかかるので、持っていても仕方がない」と考える方は少なくありません。確かに、利用する予定のない不動産を持ち続けること...
コラム 土地購入で成功する人は、何を見て意思決定しているのか ― 「価格」より先に、「建てられる土地か」を確認する理由 ―
土地や中古戸建を探していると、周辺相場よりも明らかに安い物件に出会うことがあります。「この場所で、この価格ならかなりお得なのでは」「掘り出し物かもしれない」そう感じるのは自然なことです。もちろん、単純...
コラム 不動産投資で成功する人は、何を見て意思決定しているのか ― 「表面利回り」ではなく、「手元に残る利益」を見る理由 ―
不動産投資の広告を見ると、まず目に飛び込んでくる数字があります。「表面利回り8.0％」「満室想定で高利回り」「安定した家賃収入が期待できます」数字だけを見ると、非常に魅力的な投資に思えるかもしれません...
コラム 中古戸建購入で成功する人は、何を見て意思決定しているのか ― 「見た目」ではなく、「見えない部分」を見る理由 ―
中古戸建を探していると、思わず心を惹かれる物件に出会うことがあります。真新しいクロス。最新のシステムキッチン。きれいに張り替えられたフローリング。室内に入った瞬間、「まるで新築みたいですね」と感じるこ...
コラム 不動産売却で成功する人は、何を見て意思決定しているのか ― 査定価格より先に、「情報の透明性」を確認する理由 ―
不動産の売却を始めても、なかなか内見や購入申込みにつながらないことがあります。仲介会社からは、「今は問い合わせが少ない時期です」「もう少し価格を下げた方がよいかもしれません」と説明されることもあるでし...
コラム 新築住宅選びで成功する人は、何を見て意思決定しているのか ― 「残りわずか」ではなく、「なぜ残っているのか」を考える理由 ―
新築マンションや新築戸建てを見学すると、次のような言葉を目にすることがあります。「いよいよ最終期」「残りあと数戸」「今なら特別価格です」残りわずかと聞くと、「人気物件だから、早く決めた方がよいのではな...
コラム 家選びで成功する人は、何を見て意思決定しているのか ― 間取りより先に、「変えられないもの」を見ている理由 ―
家探しでは、多くの方が最初に目を向けるのは建物です。「リビングが広い」「収納が多い」「日当たりが良い」どれも、毎日の暮らしを左右する大切な要素です。しかし、家選びを成功される方には、共通する考え方があ...
コラム 賃貸契約で成功する人は、何を見て意思決定しているのか（２） ― 「口約束」ではなく、「契約書」を基準にする理由 ―
賃貸物件を探していると、内見や契約前のやり取りで、担当者からさまざまな説明を受けます。「小型犬なら大丈夫ですよ」「楽器も常識の範囲なら問題ありません」こうした言葉を聞くと、安心して契約へ進まれる方も多...
コラム 賃貸契約で成功する人は、何を見て意思決定しているのか ― 更新料より先に、「契約全体」を見ている理由 ―
賃貸物件を探していると、多くの方が最初に気にするのは家賃です。「この家賃なら予算内だから大丈夫。」もちろん、毎月の家賃は重要な判断材料です。しかし、賃貸契約を成功される方には、共通する考え方があります...