コラム 土地・戸建購入で成功する人は、何を見て意思決定しているのか ― 「境界はこの辺です」で済ませないために ―
戸建や土地を内見していると、敷地の境界について説明を受けることがあります。「境界は、このブロック塀のあたりです」「昔からここを境に使っています」一見すると、それほど大きな問題には感じないかもしれません...
住宅購入
コラム 
コラム ローン特約と手付金で成功する人は、何を見て意思決定しているのか ― 「ローンが通らなければ白紙」だけでは足りない理由 ―
住宅購入では、物件選びや住宅ローンの金利に多くの時間をかける一方で、売買契約書の条文については、「不動産会社が説明してくれるから大丈夫」と考えてしまう方も少なくありません。特に誤解されやすいのが、「ロ...
コラム 賃貸契約で成功する人は、何を見て意思決定しているのか ― 家賃や間取りだけでなく、「いつまで住めるか」を見る理由 ―
賃貸物件を探していると、とても魅力的な物件に出会うことがあります。駅から近い。間取りも希望どおり。設備も充実している。しかも、周辺の物件と比べて家賃も手頃。「この条件なら、ここに決めたい」そう思うのも...
コラム 借地権物件で成功する人は、何を見て意思決定しているのか ― 「安い家」ではなく、「どんな権利を買うのか」を見る理由 ―
住宅を探していると、周辺相場よりも明らかに価格が低い物件に出会うことがあります。「この立地で、この価格ならかなりお得では」「掘り出し物かもしれない」そう感じるのは自然なことです。もちろん、本当に魅力的...
コラム 戸建購入で成功する人は、何を見て意思決定しているのか ― 「前面道路あり」だけでは分からない、位置指定道路の見方 ―
戸建や土地を探していると、物件概要に、「前面道路：位置指定道路」と記載されていることがあります。道路に面しているので、「家も建っているし、特に問題はないだろう」と思われる方も少なくありません。もちろん...
コラム 土地購入で成功する人は、何を見て意思決定しているのか ― 「価格」より先に、「建てられる土地か」を確認する理由 ―
土地や中古戸建を探していると、周辺相場よりも明らかに安い物件に出会うことがあります。「この場所で、この価格ならかなりお得なのでは」「掘り出し物かもしれない」そう感じるのは自然なことです。もちろん、単純...
コラム 中古戸建購入で成功する人は、何を見て意思決定しているのか ― 「見た目」ではなく、「見えない部分」を見る理由 ―
中古戸建を探していると、思わず心を惹かれる物件に出会うことがあります。真新しいクロス。最新のシステムキッチン。きれいに張り替えられたフローリング。室内に入った瞬間、「まるで新築みたいですね」と感じるこ...
コラム 不動産売却で成功する人は、何を見て意思決定しているのか ― 査定価格より先に、「情報の透明性」を確認する理由 ―
不動産の売却を始めても、なかなか内見や購入申込みにつながらないことがあります。仲介会社からは、「今は問い合わせが少ない時期です」「もう少し価格を下げた方がよいかもしれません」と説明されることもあるでし...
コラム 新築住宅選びで成功する人は、何を見て意思決定しているのか ― 「残りわずか」ではなく、「なぜ残っているのか」を考える理由 ―
新築マンションや新築戸建てを見学すると、次のような言葉を目にすることがあります。「いよいよ最終期」「残りあと数戸」「今なら特別価格です」残りわずかと聞くと、「人気物件だから、早く決めた方がよいのではな...
コラム 家選びで成功する人は、何を見て意思決定しているのか ― 間取りより先に、「変えられないもの」を見ている理由 ―
家探しでは、多くの方が最初に目を向けるのは建物です。「リビングが広い」「収納が多い」「日当たりが良い」どれも、毎日の暮らしを左右する大切な要素です。しかし、家選びを成功される方には、共通する考え方があ...