コラム 不動産売却で成功する人は、何を見て意思決定しているのか ― 査定価格より先に、「情報の透明性」を確認する理由 ―
不動産の売却を始めても、なかなか内見や購入申込みにつながらないことがあります。仲介会社からは、「今は問い合わせが少ない時期です」「もう少し価格を下げた方がよいかもしれません」と説明されることもあるでし...
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コラム 賃貸契約で成功する人は、何を見て意思決定しているのか（２） ― 「口約束」ではなく、「契約書」を基準にする理由 ―
賃貸物件を探していると、内見や契約前のやり取りで、担当者からさまざまな説明を受けます。「小型犬なら大丈夫ですよ」「楽器も常識の範囲なら問題ありません」こうした言葉を聞くと、安心して契約へ進まれる方も多...
コラム 賃貸契約で成功する人は、何を見て意思決定しているのか ― 更新料より先に、「契約全体」を見ている理由 ―
賃貸物件を探していると、多くの方が最初に気にするのは家賃です。「この家賃なら予算内だから大丈夫。」もちろん、毎月の家賃は重要な判断材料です。しかし、賃貸契約を成功される方には、共通する考え方があります...
コラム 住宅ローンで成功する人は、何を見て意思決定しているのか ― 「借りられる額」ではなく、「安心して返せる額」という考え方 ―
住宅購入を考え始めると、多くの方が最初に受けるのが住宅ローンの事前審査です。審査結果を見ると、「この金額まで借りられます」という案内を受けます。その瞬間、「では、この予算で物件を探そう」と考える方も少...
コラム 家探しで成功する人は、何を見て意思決定しているのか ― 「価格」より「長期価値」を選ぶという考え方 ―
家探しを始めると、多くの方が最初に気にすることがあります。「この物件、お買い得ですよね。」もちろん、価格は住宅購入において重要な判断材料です。予算に収まるかどうかは、多くの方にとって最優先事項でしょう...
コラム 地価を見極める人は、何を見て意思決定しているのか ― 「駅から何分か」より先に、考えてほしいこと ―
住宅を探していると、多くの方が最初に確認する条件があります。「駅から徒歩何分ですか。」住宅情報サイトでも、「駅徒歩5分」「駅徒歩10分以内」といった条件は人気が高く、不動産の資産価値を判断する基準とし...
コラム 高齢期の住まいで成功する人は、何を見て意思決定しているのか ― 高齢期の住み替えは、「住めるか」ではなく「いつ動くか」で決まる ―
長年住み慣れた家には、多くの思い出があります。子どもの成長を見守った家。家族と過ごした時間が詰まった家。「できるだけこの家に住み続けたい。」そう考えるのは、ごく自然なことです。一方で、高齢期の住まいに...
コラム 賃貸選びで成功する人は、何を見て意思決定しているのか ― 「敷金・礼金ゼロ」より先に、比較しているもの ―
賃貸物件を探していると、思わず目を引く条件があります。「敷金・礼金ゼロ。」初期費用を抑えられるため、「お得な物件」という印象を持つ方も多いのではないでしょうか。実際、住宅探しのご相談でも、「敷金・礼金...
コラム 部屋探しで成功する人は、何を見て意思決定しているのか ― 「南向き」という人気条件より先に、考えていること ―
部屋探しをしていると、多くの方が希望条件として挙げるものがあります。「やっぱり南向きがいいですよね。」確かに、南向きには多くのメリットがあります。日当たりが良い。冬でも暖かい。洗濯物が乾きやすい。住宅...
コラム 中古マンション内見で成功する人は、何を見て意思決定しているのか ―「買う流れ」に乗る前に、考えてほしいこと ―
中古マンションの内見に行くと、思っていた以上に早く話が進むことがあります。室内を見て、設備の説明を受け、周辺環境を確認する。すると、その場で購入申込や住宅ローン事前審査の話になることも珍しくありません...